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全面放开落户后 外地人在南昌买房更容易了么?

2020-04-30 12:27:00





















近期,南昌市发布了《配资公司 全面放开我市城镇落户限制的实施意见》,宣布南昌市真正实现“零门槛”落户。
根据统计局发布的《南昌市2019年国民经济和社会发展统计公报》,截止2019年10月末,南昌市全市户籍总人口536万人,其中,城镇人口298.91万人,户籍人口城镇化率55.77%,2019年末常住人口560.06万人,环比上年末增加5.5万人。其中城镇人口420.93万人,常住人口城镇化率为75.16%。常住人口城镇化率远高于户籍人口城镇化率。
专家表示,这一现象出现的原因是中国多数大中城市在转型升级过程中,受到户籍等政策的制约,以及财税激励不到位等因素,出现了户籍向高学历人才集中的倾向,而低技能劳动力想要落户城市则困难重重。与此同时,由于户籍附着的集体财产收益权、宅基地使用权等政策体系不完善,许多进城农民工也不愿意落户城市。而消除城乡之间的户籍壁垒是有效的解决途径。
而南昌市也需要更多的人口支撑,目前南昌的常住人口在中部六省中排名居后,远不及武汉、长沙、郑州等城市,南昌的城市人口还有很大的空间可以发掘。
目前南昌市的楼市还是实行限购政策,外地户口在南昌除九龙湖(含望城新区)、象湖新城、航空城、南外环等区域不限购外,其余区域是没有资格购买房产的,除非缴纳社保在2年以上。从宏观面来看,中央的“房住不炒”调控政策短期内没有放松的迹象,南昌的限购政策还将继续执行。
南昌全面放开落户后,落户手续也必然简化,对于想在南昌置业的外地人转为南昌户籍更加便利。而九龙湖、象湖新城在去年一年是南昌市楼市成交最火热的区域,供需两旺的情况下,价格也自然水涨船高。而限购区中的经开区、湾里区、新建区、青云谱区域在南昌楼市其实可以算得上是价格洼地,目前湾里区的整体均价在万元左右,部分新开楼盘带装修低至9千;经开区整体均价在11500元/㎡,新建区整体均价12000元/㎡,部分新盘价格低于九龙湖和象湖新城,对于想在南昌上车,而手头不宽裕的外地购房者,选择在落户后,挑选一些性价比较高的限购区楼盘去购买,显然是更好的选择。

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